マンゼン土地建物

TEL 0470-23-7887

査定・買取

土地を売りたい方へ

当社では南房総地域(安房郡鋸南町、南房総市他)の売却物件を募集中です。

荒地や廃屋のある物件でも査定できますので、お気軽にご相談ください

●使っていない別荘や土地がある

●売却を検討しているが、相場が知りたい

●台風で被災した建物や廃屋がある

●使っていない農地がある

●物件を相続したが売却を検討している

●すぐに売却したい

●なるべく高く売却したい

不動産売却の種類

不動産売却は大別して不動産会社による買取と仲介(媒介)の2つの方法があります。

買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法で、仲介は不動産会社が売却物件の販売活動(広告など)各種契約書類の作成、重要事項説明などの事務手続きを行う方法です。

買取と仲介のメリット・デメリット

一般的には高く売たいなら仲介、早く売りたいなら買取を選択します。

どちらを選ぶかはお客様次第。当社ではお客様の状況により適切な方法をご提案いたします。

不動産買取の流れ

1.ご相談

電話またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください

2.必要書類の準備

・固定資産税評価証明書(市町村役場)

・固定資産税評価証明書(市町村役場)登記済権利証または登記識別情報

・地積測量図(法務局)

3.買取価格の表示

査定には机上査定と訪問査定の二種類があります。机上査定は実際に訪問は行わず、立地状況や過去の成約事例から売却可能額を算出します。

訪問査定は現地を訪問して、建物の状況、周辺環境、インフラなどを勘案して査定価格を算出するため、精度の高い売却可能額が算出できます。

4.契約の締結

必要書類がすべて揃い、両者の合意のもと契約成立となり、契約書へのサイン、押印を行い売買契約を締結します。

契約締結時の手付金、残金の金額や決済日、お引き渡しのスケジュールを打ち合わせます。

5.決済/物件引き渡し

基本的には物件引渡しと売買代金の残金をお支払いいたします。

不動産仲介(媒介)の流れ

1.査定依頼

電話またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。

2.査定

当社調査員が現地訪問を行い、物件の立地、過去の契約成立実績、現在の相場などから売却可能価格を提示いたします。