当社では南房総地域（安房郡鋸南町、南房総市他）の売却物件を募集中です。
荒地や廃屋のある物件でも査定できますので、お気軽にご相談ください
●使っていない別荘や土地がある
●売却を検討しているが、相場が知りたい
●台風で被災した建物や廃屋がある
●使っていない農地がある
●物件を相続したが売却を検討している
●すぐに売却したい
●なるべく高く売却したい
不動産売却は大別して不動産会社による買取と仲介（媒介）の２つの方法があります。
買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法で、仲介は不動産会社が売却物件の販売活動（広告など）各種契約書類の作成、重要事項説明などの事務手続きを行う方法です。
一般的には高く売たいなら仲介、早く売りたいなら買取を選択します。
どちらを選ぶかはお客様次第。当社ではお客様の状況により適切な方法をご提案いたします。
| 売却方法 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 買取 | 不動産会社が直接買取を行うため、資金化が早い。 | 仲介に比べて売却価格が低くなる傾向がある。 |
| 仲介 |
売却希望者が販売価格を設定できる ので適正価格に近い価格で売却できる。 |
・売却まで時間を要する場合がある ・仲介手数料＋消費税がかかる |
電話またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください
・固定資産税評価証明書（市町村役場）
・固定資産税評価証明書（市町村役場）登記済権利証または登記識別情報
・地積測量図（法務局）
査定には机上査定と訪問査定の二種類があります。机上査定は実際に訪問は行わず、立地状況や過去の成約事例から売却可能額を算出します。
訪問査定は現地を訪問して、建物の状況、周辺環境、インフラなどを勘案して査定価格を算出するため、精度の高い売却可能額が算出できます。
必要書類がすべて揃い、両者の合意のもと契約成立となり、契約書へのサイン、押印を行い売買契約を締結します。
契約締結時の手付金、残金の金額や決済日、お引き渡しのスケジュールを打ち合わせます。
基本的には物件引渡しと売買代金の残金をお支払いいたします。
電話またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
当社調査員が現地訪問を行い、物件の立地、過去の契約成立実績、現在の相場などから売却可能価格を提示いたします。
